Les SCPI – Une manière pertinente d’épargner !
Pas toujours simple de savoir où investir quand on souhaite se constituer un capital. Avec la pandémie, les marchés financiers connaissent des variations très importantes, rendant relativement risqué l’achat d’actions pour les non spécialistes. Dans le même temps, le rendement du fonds euros, élément majeur aujourd’hui des contrats d’assurance vie, est de moins en moins attractif : selon l’ACPR (Autorité de contrôle prudentiel et de résolution), il était de 1,46 % en 2019. Ainsi, opter pour l’investissement locatif peut être une bonne option, l’immobilier restant une valeur refuge.
Les SCPI kesako ?
Il est possible d’investir dans la pierre sans détenir directement un appartement ou un bâtiment, avec un objectif à moyen long terme. En optant pour une SCPI — également appelée placement pierre-papier — on devient propriétaire de parts d’une société qui a collecté des fonds pour acheter un patrimoine immobilier et qui en assure la gestion quotidienne. Immeubles à usage d’habitation ou de bureaux, commerces, entrepôts logistiques, entreprises tertiaires ou technologiques, ou encore les sites spécifiques comme les maisons de retraite ou les résidences étudiantes… les SCPI peuvent gérer différents types de biens qui permettent ainsi une grande diversité sectorielle, mais également géographique. Mais pour les propriétaires de parts sociales, le fonctionnement reste le même : ils reçoivent des dividendes en contrepartie de leur investissement initial.